ما هو سوق الأسهم العقارية؟ أصبح سوق الأوراق المالية من سمات العصر الحالي الذي لجأ فيه العالم إلى الرقمنة من أجل القيام بجميع المعاملات التجارية المختلفة. من خلال إطلاق البورصة العقارية الخاصة بها ، وفي موقع المحتويات سنتعرف على تعريف البورصة العقارية ومميزاتها وتفاصيل إطلاقها في المملكة.
ما هي البورصة
يُعرف سوق الأوراق المالية باسم “البورصة” وهو سوق مختلف عن الأسواق العاديةو لأنه لا يتم من خلاله عرض البضائع أو السلع أو امتلاكهاحيث أن البضائع والبضائع التي يتم تداولها ليست أصولاً حقيقية ، بل هي أصول وأوراق مالية ، وغالباً ما تكون هذه البضائع عبارة عن أسهم وسندات ، وبورصة الأوراق المالية هي سوق له قواعد من الناحية القانونية بالإضافة إلى الجانب الفني التي تتحكم في أدائها وطريقة اختيارها. بالنسبة لإحدى الأوراق المالية المحددة وتوقيت التصرف فيها ، بالإضافة إلى إمكانية تحديد المستثمر غير المؤهل أو غير المنطقي للتعرض لخسارة كبيرة إذا قام ببيع أو شراء أوراق مالية داخل البورصة ، كما كان سيفعل. الاعتماد على الاستنتاجات المتعلقة بالبيع أو الشراء بناءً على بيانات خاطئة أو غير دقيقة أو سوء تقدير لهذه البيانات.
ما هو سوق الأسهم العقارية؟
البورصة العقارية هي عبارة عن منصة عقارية يتم فيها توفير المعلومات العقارية المتعلقة بالتداول العقاري في الوقت الفعلي وبدقة كبيرة.تتضمن البورصة معلومات عن سعر المتر المربع ومساحة العقار ، مما يؤدي إلى وضع معايير موضوعية تحقق الشفافية والوضوح عند إجراء نقل ملكية العقار. خاصة وأن توفرها يغير نظام التداول عن بعد ومن خلال التعاملات الرقمية بين المستثمرين والأفراد سواء في المملكة العربية السعودية أو دول أخرى حول العالم.
مميزات سوق العقارات
البورصة العقارية هي نوع من نقل المعاملات من العالم الحقيقي إلى الافتراضي ، ويتم ذلك من خلال التقنيات والأجهزة التي أصبحت متوفرة حول العالم ، ويلجأ العديد من دول العالم الحديث الآن إلى رقمنة المعاملات والتداولات التي تتم فيها سواء على مستوى الأفراد أو الإجراءات الحكومية ، وفيما يلي خصائص السوق العقاري:
- تعديل العلاقة بين البائع والمشتري.
- العرض خاص بالعقارات المتاحة ، مع الإشارة إلى أسعارها المحددة.
- إمكانية التداول من خلال المنصة بأمان حيث أن المنصة بها معلومات دقيقة وصحيحة.
- البيع والشراء الكترونيا من خلال المنصة.
- توفير الوقت والجهد في معاملات البيع والشراء.
- يوجد حد أقصى للعمليات التي يتم إجراؤها من خلال المنصة.
- تقديم شكل غير تقليدي للشراء والبيع أمام مختلف المستخدمين والمواطنين.
أهداف السوق العقاري
تتمثل أهداف التبادل العقاري في ترتيب وتمكين العلاقة بين البائع والمشتري ، بالإضافة إلى توفير سوق آمن للتداول في مجال العقارات ، ونقل المعاملات من أرض الواقع إلى الواقع الافتراضي من خلال الرقمنة. كما أن للصرافة العقارية أهداف تتعلق بتقليل الوقت والجهد الذي يبذله الأفراد والمستثمرون. فيما يتعلق بعملية شراء وبيع العقارات ، بالإضافة إلى ذلك ، تهدف إلى تقديم خدمات مميزة للمستثمرين تمكنهم من تداول عقاراتهم بأمان وعلى نطاق واسع أيضًا.
تفاصيل الإطلاق التجريبي للسوق العقارية السعودية
وزارة العدل في المملكة العربية السعودية في يوم الثلاثاء 16/11/2023 م من خلال إطلاق سوق الأسهم العقارية بشكل تجريبي متضمن الصفقات المباشرة وكذلك العروض العقارية بالإضافة إلى الرهن العقاري والصفقات الجديدة مع تحديث الأداة العقارية والإسلام للأدوات ، بينما تتضمن البيانات المعروضة عدد صفقات فضلا عن قيمتها مع وجود المنطقة التي يتم تداولها ووجود أعلى سعر وأقل سعر وكذلك أفضل عرض وأفضل طلب.
أسباب إطلاق سوق العقارات السعودية
وأوضح أن الدور الذي ستلعبه البورصة العقارية هو ضبط عمليات التسوق وتقديمها للمحاكمة لمنع التلاعب أو رفع الأسعار أو خفضها.يأتي ذلك بعد إطلاق البورصة العقارية في المملكة العربية السعودية بشكلها التجريبي. حظيت البورصة باهتمام واسع من الأفراد ، وجاء هذا الإطلاق بعد الإعلان السابق للمشرف عن مبادرة رقمنة الثروة العقارية داخل وزارة العدل السعودية ، بأن إطلاق البورصة العقارية سيكون في الربع الأخير من عام 2024 م ، وأما توسعته فسيكون في العام التالي.
في ختام مقالتنا سنكون قد علمنا ما هو سوق الأسهم العقارية؟ وتحدثنا عن أهم الأهداف التي يتم إنشاء البورصة من أجلها ، بالإضافة إلى استعراضنا لأهم مميزات هذه البورصة في الوقت الحاضر ، بينما قمنا بإدراج تفاصيل الإطلاق الأخير للعقار التجريبي. البورصة في المملكة العربية السعودية.