يعتبر العقد الإلكتروني السكني من بين التطورات الجديدة في المملكة العربية السعودية، حيث تسعى منصة (إيجار) إلى تنظيم قطاع تأجير العقارات بشكل عام، مع التركيز على تحسين إدارة قطاعات تأجير العقارات، وخاصةً القطاع السكني الذي يمثل جزءًا كبيرًا من السوق العقارية ككامل، وذلك ضمن رؤيتها المستقبلية.
ما هو العقد الإلكتروني السكني
تُعرف (إيجار) جميع المشاركين في عملية تأجير العقارات السكنية، مثل المستأجرين والمؤجرين، على أنهم المستفيدون من خدمات (إيجار). تسعى (إيجار) إلى تسجيل هؤلاء المشاركين في المنصة الإلكترونية الخاصة بها، حيث يستند التأجير إلى عقد إلكتروني موحد، مما يعزز السيطرة والشفافية في قطاع تأجير العقارات السكنية، مع تحديد الواجبات والالتزامات لحماية حقوقهم، ومن بين هؤلاء
- الأفراد، سواء كانوا مواطنين أو مقيمين، وهم المستأجرون.
- المؤجرون، الذين يشملون مستثمري العقارات الأفراد والشركات وكذلك وكلائهم.
- وكلاء العقارات، مثل المكاتب العقارية التي تحمل سجلاً تجارياً ساري المفعول والمرخصة لتأجير وإدارة العقارات، والمملوكة بالكامل لمواطنين سعوديين أو شركات سعودية.
تابع القراءة…
المستأجر ودوره
- توحيد وتوثيق العقود توفر (إيجار) وسائل للوساطة العقارية المعتمدة لتساعد المواطنين والمقيمين في جميع أرجاء المملكة على توثيق عقودهم الإلكترونية الموحّدة المعتمدة من قبل وزارة العدل.
- تيسير الإجراءات بعد اتفاق الطرفين على العقد الإلكتروني الموحد، تعمل (إيجار) على تسهيل تسجيل العقد وإجراءات تسليم الوحدة السكنية للمستأجر، وكذلك استرجاعها عند انتهاء مدة العقد أو في حال رغب أحد الطرفين في إنهائه.
- تيسير التقاضي يمكن للمستأجر الاستفادة من العقد الإلكتروني القياسي كوثيقة قانونية، مما يبسط الإجراءات ويقلل من أوقات التقاضي.
- تسجيل الحقوق يتيح التعاقد عبر (إيجار) توثيق حقوق العقد، مثل تتبع المبالغ المالية والتأمين وغيرها من البنود.
- مرونة الدفع تقدم (إيجار) خيارات دفع متنوعة وآمنة للمستأجرين، مما يتيح لهم تسديد الإيجار بشكل شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي، بما يشمل خيارات الدفع التقليدية أو عبر نظام الدفع الإلكتروني (سداد).
- تسهيل المساعدات الإيجارية تعمل (إيجار) على دعم الحالات التي تواجه صعوبات في دفع الإيجار.
خطوات توثيق العقد
- يقوم المواطن بتسجيل الدخول إلى المنصة.
- يتوجه إلى الملف الشخصي ويختار خدمات الإسكان.
- ثم يذهب إلى قسم توثيق عقود الإيجار.
- يحدد العقد الذي يرغب في توثيقه.