لقد أصبح بإمكانك الآن التعرف على مفهوم الإفراغ العقاري الإلكتروني من خلال فهم المصطلح العلمي الخاص بهذه الخدمة. بالإضافة إلى ذلك، سنستعرض المزايا والخدمات التي يقدمها البرنامج، مع توضيح الشروط بطريقة مبسطة. كما سنتناول خطوات الإفراغ الإلكتروني بشكل سهل، مما يسهل عليك نقل الملكيات دون الحاجة لزيارة أي جهة حكومية، كل ما عليك هو اتباع الخطوات وتوفير المستندات المطلوبة للتقديم.
ما هي خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني
تعتبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني منصة أنشأتها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، بهدف تسهيل عمليات نقل الملكيات من البائع إلى المشتري بشكل فوري بعد إتمام العقد. هذه الخدمة تساهم بشكل كبير في توفير الوقت والجهد، مما يساعد على إنجاز الصفقات العقارية بسرعة أكبر. كما تساهم في تخفيف الضغط على مكاتب وزارة العدل، حيث يمكن إجراء التحويلات المالية بسرعة وسهولة من خلال الحسابات البنكية دون الحاجة لتقديم شيكات مصرفية. وهذا يهدف إلى تحسين كفاءة الخدمات المقدمة في المملكة.
شروط الإفراغ العقاري الإلكتروني
للاستفادة من خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني وتسهيل الإجراءات المتعلقة بنقل الملكيات في المملكة، يجب أن تُعرف الشروط التالية، علمًا أن هذه الخدمة لا تُطبق بعد في مكة والمدينة
- يجب ألا تتجاوز مساحة الوحدة المباعة 3000 متر مربع تقريبًا.
- ينبغي أن تكون المعاملة بين البائع والمشتري حقيقية وصحيحة، وفي حالة وجود أي خلاف، سيتعرض الطرفان للمسائلة القانونية.
- يجب أن تكون الحصة المباعة، سواء كانت أرضًا أو محلًا، معتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية، وأن تكون خالية من أي منازعات قانونية.
- يجب ألا تقل قيمة العقار عن 1000 ريال سعودي، وألا تزيد عن مليون ريال. وفي حال تجاوزت القيمة هذا المبلغ، يجب التوجه إلى وزارة العدل لإكمال نقل الملكية.
- ينبغي أن يظل طلب الإفراغ معلقًا لفترة لا تقل عن ثلاثة أيام لضمان قبوله من كلا الطرفين.
- يجب أن يكون لدى الطرفين حسابات بنكية مفعلة، وخاصة عند وجود معاملات بنكية، لضمان حماية حقوق الطرفين في عملية البيع.
- يجب ألا يقل سن البائع أو المشتري عن 18 عامًا.
يمكنك أيضًا الاطلاع على
خطوات الإفراغ العقاري الإلكتروني
يمكنك الآن إتمام عملية البيع والشراء بشكل سهل من منزلك، دون الحاجة للذهاب إلى أي مكتب من مكاتب وزارة العدل. لتسهيل العملية، اتبع الخطوات التالية
- في البداية، يتعين على الطرفين التسجيل على المنصة لإتمام الصفقة.
- قم بالدخول إلى الصفحة الرسمية واستخدم اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- قم بإدخال رقم التحقق الخاص بك لتحصين حسابك، ثم انقر على أيقونة التسجيل.
- اختر أيقونة الإفراغ العقاري، التي ستكون موجودة ضمن صفحة الخدمات الإلكترونية.
- ستوجهك بعدها إلى صفحة خدمة الإفراغ العقاري لتعبئة كافة تفاصيل العقار وتقديم الوثائق اللازمة.
- بعد التحقق من جميع البيانات، اضغط على أيقونة إفراغ العقار لإتمام العملية، وانتظر لمدة ثلاثة أيام حتى تكتمل.
في ختام المقال، بعد أن تعرّفت على خدمة الإفراغ العقاري، وشروطها، والخطوات اللازمة، يمكنك الآن نقل الملكية بسهولة من منزلك، دون الحاجة إلى زيارة المكاتب، مما يوفر لك الوقت والجهد.