تم تحديد الموعد النهائي للتسجيل في المرحلة الثانية من نظام الأراضي البيضاء في كل من الرياض وجدة، وذلك لتشجيع الأفراد على سرعة التقديم عبر البوابة الإلكترونية المخصصة لذلك. حيث تسعى المملكة جاهدة إلى تنظيم أوضاع الأراضي البيضاء، وتحديد الملكيات، بالإضافة إلى فرض رسوم معينة لتحقيق أهداف عدة، منها زيادة المعروض من الأراضي المناسبة للاستخدامات السكنية أو التجارية، وهو ما من شأنه تعزيز سوق العقارات والمساهمة في خفض الأسعار. سنتناول في هذا المقال تفاصيل نظام الأراضي البيضاء ومواعيد انتهاء التسجيل في المرحلة الثانية.
الأراضي البيضاء
أعلن برنامج الأراضي البيضاء عن إنهاء مهلة التسجيل للمرحلة الثانية الخاصة بالرسوم في مكة وجدة، ويستمر هذا الإعلان لمدة خمسة أيام فقط. ودعا البرنامج ملاك الأراضي في تلك المدن الثلاث إلى الإسراع بتسجيل أراضيهم عبر البوابة الإلكترونية المخصصة، محذرًا من أن عدم التسجيل خلال المدة المحددة قد يترتب عليه غرامة تعادل مائة بالمائة من الرسوم المستحقة.
كما أشار البرنامج إلى أن الملاك يمكنهم الاطلاع على آلية التقييم والتقدير لقيمة الأراضي من خلال زيارة الموقع الرسمي. وقد وفّر البرنامج للمستفيدين إمكانية الاستعلام عن وجود رسوم على أي أرض بيضاء باستخدام رقم الصك، عبر الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالأراضي البيضاء. وأكد البرنامج أن الهدف من فرض هذه الرسوم هو زيادة العرض من الأراضي المطورة بما يحقق توازنًا بين العرض والطلب، إلى جانب توفير أسعار منافسة تقلل من الاحتكار.
تتضمن المرحلة الأولى من الرسوم الأراضي غير المطورة التي تزيد مساحتها عن 10,000 متر مربع، بينما تشمل المرحلة الثانية الأراضي المطورة بنفس المساحة. يجدر بالذكر أن مجموع الأراضي المملوكة لشخص واحد يجب أن يبلغ 10,000 متر مربع في مخطط واحد، بينما ستشهد المرحلة الثالثة فرض الرسوم على الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها 5,000 متر مربع، بشرط أن يكون إجمالي الملكيات لنفس الشخص 10,000 متر مربع فأكثر داخل المدينة الواحدة.
أسباب تطبيق المرحلة الثانية بالرياض
تعمل الوزارة بالتعاون مع اللجان المختصة بالأراضي البيضاء من أجل تحقيق أهداف المملكة في التنمية المستدامة لعام 2030، والتي تتضمن تنظيم أوضاع الأراضي البيضاء. ومن الأسباب الرئيسية وراء الإعلان عن هذه المرحلة الثانية في مدينة الرياض ما يلي
- تحفيز استغلال المساحات الفضاء ضمن النطاق العمراني للاستفادة منها بشكل أفضل.
- استكمال جهود المملكة لتوفير الوحدات السكنية للمواطنين.
- القضاء على جميع ممارسات الاحتكار المتعلقة بالأراضي البيضاء.
- الاستفادة القصوى من الأراضي البيضاء القريبة من المناطق الحيوية.