في هذا المقال، سنستعرض موضوع إيجارات الشقق في مدينة الرياض بالتفصيل. فقد شهدت المؤشرات بداية العام الجاري ارتفاعًا طفيفًا بلغ 7% في متوسط إيجارات الشقق مقارنة بالعام الماضي. حيث بلغ سعر الإيجار في يناير الماضي حوالي 9.8 ألف ريال سعودي سنوياً، في حين كان متوسط السعر في عام 2025 حوالي 8.5 ألف ريال سعودي.
إيجارات الشقق بالرياض
هذا الارتفاع جاء وفقًا للمؤشر الإيجاري الذي تتبعه وزارة الشؤون البلدية والقروية، والذي يقدم عرضًا تفصيليًا للأسعار.
ويُظهر أيضًا متوسط القيمة الإيجارية وعدد الصفقات العقارية استنادًا إلى العقود الموثقة.
كما يتضمن نطاق التقدير للقيم الإيجارية العليا والدنيا عن الصفقات الأكثر تكرارًا، وذلك حسب نوع الوحدة. وقد تم تسجيل هذه البيانات في آخر تقرير للمؤشر لشهر يناير من العام 2025.
المؤشر الإيجاري لمنصة سكني
أظهر المؤشر الإيجاري في العام الماضي انخفاضًا في متوسط القيم الإيجارية للشقق في الرياض بنسبة تراوحت بين % و 52%، وشملت هذه التغيرات حوالي 32 حيًا، من أصل 43 حيًا سجلت أكثر من 200 صفقة إيجارية.
كما تم تسجيل حوالي 8 ألف صفقة إيجارية للشقق السكنية في شهر يوليو، وذلك مقارنة بشهر يونيو السابق.
وعلى الرغم من ذلك، لوحظ أن حيًا قد شهدت استقرارًا في متوسط الأسعار للقيم الإيجارية. حيث شهدت بعض الأحياء ارتفاعًا في الأسعار بنسبة تصل إلى 5%، مع أكثر من 4800 صفقة مسجلة خلال شهر يوليو.
الأحياء الثلاثة الأعلى تسجيلاً لأعداد صفقات الشقق السكنية
سُجلت أعلى ثلاث أحياء من حيث عدد صفقات الشقق السكنية، حيث تصدرت حي ظهرة لبن الذي شهد ارتفاعًا في متوسط الإيجار بنسبة 4%. في حين أن حي يحقق ثاني أعلى عدد من الصفقات قد شهد انخفاضًا في متوسط الأسعار بنسبة 2%.
كما سجل حي العزيزيه انخفاضًا بنسبة 4%، محتلاً المركز الثالث في عدد صفقات الشقق السكنية، وفقًا لما أفادت به وكالة الأنباء السعودية.
أهمية المؤشر الإيجاري بالرياض
يجدر بالذكر أن المؤشر الإيجاري يهدف إلى تعزيز الشفافية وتحفيز الاستثمار في القطاع الإيجاري، عن طريق توفير بيانات واضحة ومحدثة حول الإيجارات في مختلف مدن وأحياء المملكة، و لجميع أنواع العقارات سواء كانت تجارية أو سكنية.
خدمة المستفيدين من الإيجارات بالرياض
توفر الخدمة الخاصة بالمستفيدين إمكانية التعرف على متوسط أسعار الإيجار، حيث تشمل كافة الوحدات السكنية مثل الفلل والشقق والمحلات.
وهذا يشمل أيضًا متوسط سعر المتر المربع في أكثر من 6 مدينة مغطاة في جميع مناطق المملكة العربية السعودية.
في نهاية هذا المقال، استعرضنا التفاصيل المتعلقة بإيجارات الشقق في الرياض، بالإضافة إلى الأحياء الثلاثة التي سجلت أعلى عدد من صفقات الشقق السكنية خلال العام الماضي، وتناولنا أيضًا ارتفاع أسعار الإيجارات في هذا العام.