تشهد مدينة الرياض تغيرات ملحوظة في أسعار إيجارات الشقق، حيث ارتفعت هذه الأسعار بشكل طفيف خلال بداية العام الحالي بنحو 7%. في يناير من العام الجاري، بلغ متوسط أسعار الشقق حوالي 19.8 ألف ريال سعودي سنويًا، وهو ارتفاع مقارنةً بـ 18.5 ألف ريال سعودي في عام 2025. هذه المعطيات تتماشى مع ما أظهرته المؤشرات الإيجارية من وزارة الشؤون البلدية والقروية.
المؤشر الإيجاري لمنصة سكني
طبقًا لهذا المؤشر، لوحظ تناقص في أسعار الإيجارات في بعض مناطق الرياض بنسب تتراوح بين 1% و52%، وذلك في حوالي 32 حي من أصل 43 حي شهدت أكثر من 200 صفقة إيجارية. في شهر يوليو، تم تسجيل حوالي 18 ألف صفقة إيجارية، مما يعكس نشاطًا ملحوظًا في سوق السكن.
الثبات النسبي في بعض الأحياء
رغم الارتفاع العام في الأسعار، كانت هناك أحياء أخرى لم تشهد أي تغيير يذكر في متوسط أسعار الإيجارات. حيث سجلت زيادة قدرت بنحو 15% مع أكثر من 4800 صفقة في شهر يوليو، وشملت الأحياء التي ظل متوسط الإيجار فيها ثابتًا حوالي 11 حي مختلف.
أفضل الأحياء لتسجيل صفقات الشقق
تصدّر حي ظهرة لبن قائمة الأحياء من حيث عدد صفقات الشقق السكنية، حيث ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 4%. بينما جاء حي آخر في المرتبة الثانية ليشهد انخفاضًا في الأسعار بلغ 12%. ومن جهة أخرى، سجل حي العزيزية انخفاضًا بنسبة 14%، ما جعله يحتل المركز الثالث في عدد الصفقات خلال العام الماضي.
دور المؤشر الإيجاري في السوق
يهدف المؤشر الإيجاري إلى تحقيق الشفافية وتعزيز الاستثمارات في القطاع الإيجاري، من خلال توفير بيانات دقيقة عن الأسعار الحالية في مختلف المناطق والأحياء. يساهم هذا في فهم أفضل للسوق العقاري وتمكين المستأجرين من اتخاذ قرارات محسوبة.
تقديم خدمة متكاملة للمستفيدين
تتيح الخدمة المقدمة للمستفيدين التعرف على متوسطات أسعار الإيجار بشكل شامل، مما يشمل جميع أنواع الوحدات السكنية، سواء كانت فلل أو شقق أو محلات تجارية. تغطي هذه الخدمة أكثر من 16 مدينة عبر المملكة العربية السعودية.
في الختام، تناولنا في هذا المقال تفاصيل إيجارات الشقق بالرياض، مع تسليط الضوء على الأحياء التي سجلت أعلى الصفقات في العام الماضي، بالإضافة إلى التغييرات التي شهدتها الأسعار في الوقت الحالي.